Rénovation - Aménagement - Restructuration
Réhabilitation d'une maison de ville à la Campagne à Paris
Allier le charme parisien au mode de vie contemporain
Ainsi, la façade sur jardin est une haute façade, ses 8 fenêtres tournées vers le Sud, tandis que la façade Nord, sur la charmante rue Irénée Blanc, est plus basse comme pour se protéger du froid.
Le but recherché par le maître d'ouvrage était de bénéficier de pièces aux surfaces généreuses. Il a donc été possible de réorganiser l'espace afin que chaque pièce de vie ouvre au Sud.
Et, au sous-sol, pour mieux profiter du jardin, les portes-fenêtres ont été élargies et elles éclairent aujourd'hui une grande pièce à vivre servant de cuisine et de salle à manger et une chambre d'amis.
Les plans de la maison réhabilitée
Passez votre souris sur le plan pour voir à quelle pièce correspondent les photos miniatures et cliquez sur la miniature pour voir la photo en grand :
Des détails de la conception et de la réalisation
Cette maison de la Campagne à Paris, zone au sous-sol fragile car située à l'aplomb d'anciennes carrières remblayées, accusait un important dévers qui traduisait un défaut de fondations.
Il a donc été nécessaire d'envisager, en tout premier lieu, une reprise en sous-œuvre pour stopper le mouvement de bascule du bâtiment.
Et la qualité environnementale ?
Penser à l'avenir de la planète ne se résume à utiliser un ou deux matériaux « bio » !
La liste de l'ensemble des choix sous-tendus par une pensée protectrice de l'environnement ne pourrait être exhaustive, voici donc quelques uns des choix les plus marquants ici :
- Dès la conception, penser ouvrir largement cette maison vers le sud ne la rend pas seulement plus agréable à vivre, mais aussi plus économe en énergie ;
- Les anciens matériaux ont été, quand c'était possible, déposés proprement et revendus, donnés ou réutilisés (comme les 2 portes vitrées donnant autrefois sur le jardin et maintenant fermant le dressing et la salle d'eau) ;
- Le maître d'ouvrage ne souhaitant pas doubler les murs, l'accent a été mis sur l'isolation de la toiture en sarking et celle du sous-sol ;
- Les portes et fenêtres ont été remplacées par leur équivalent isolant ;
- Un système de ventilation naturelle hygroréglable a été mis en place en utilisant les conduits de fumée ;
- La moitié des eaux de pluie est remise en épandage dans le jardin ;
- Et bien sûr, les matériaux, comme les isolants ou les peintures, ont été choisis pour leurs qualités environnementales.
| Fin de chantier en | 2011 |
| Durée de l'étude | 6 mois |
| Durée du chantier | 2 ans |
| Reprise en sous-œuvre | 86'000 € |
| Élargissement des baies | 11'000 € |
| Ravalement et couverture | 165'000 € |
| Second œuvre | 169'000 € |
| Coût global (hors espaces verts, hors fourniture des sanitaires) |
431'000 € |
|---|---|
| Surface habitable totale | 160m² |
| Coût au m² | 2 700€/m² |
| Coût hors reprise en sous-œuvre |
2 150€/m² |
| 16 rue Irénée Blanc, Paris 20ème | |
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