Réhabilition - Extension - Qualité Environnementale
Réhabilitation d'une maison en pierre de Saint-Cast
De la petite maison familiale à la maison de vacances BBC
La petite maison originelle, construite au début du XXème siècle, en pierre de St Cast, est idéalement exposée, sa façade principale étant plein Sud.
Sa construction est de très bonne qualité et la structure n'a pas vieilli.
C'est donc sur une base très saine que s'appuie ce projet de réhabilitation et d'extension.
La distribution des pièces a été totalement réorganisée dans cette maison de vacances familiale et elle est maintenant dotée, dans l'extension, d'un séjour de 40m² et d'une grande terrasse offrant la vue sur la mer.
Les plans de la maison réhabilitée et son extension
Passez votre souris sur le plan pour voir les photos miniatures et cliquez sur la miniature pour voir la photo en grand :
Des détails de la conception et de la réalisation
L'extension, en structure bois, présente un niveau d'isolation d'un bâtiment basse consommation et sa conception et son orientation lui permettront de chauffer naturellement au soleil en hiver et de rester fraîche en été grâce au débord de la terrasse qui la protège du soleil de la mi-journée.
Si la toiture a été généreusement isolée par l'extérieur en sarking, les murs de la maison originelle l'ont été par l'intérieur pour garder le cachet de la pierre (1 & 2).
On a aussi conservé nu le mur Est de la maison, qui sépare aujourd'hui la partie réhabilitée de l'extension (3).
Un parement en béton imite la pierre de St Cast en façade de l'extension (4).
On a aussi conservé nu le mur Est de la maison, qui sépare aujourd'hui la partie réhabilitée de l'extension (3).
Un parement en béton imite la pierre de St Cast en façade de l'extension (4).
De la conception à la réalisation, on a cherché a diminué l'impact environnemental de ce projet :
- par sa conception (orientation, étude de l'ensoleillement en fonction de la saison) ;
- par le choix des solutions techniques (géothermie, planchers chauffants, poêle et cheminée, récupération d'eau de pluie, toiture végétalisée, épandage des eaux non récupérables) ;
- par le choix de matériaux (laine et fibre de bois pour les isolants, menuiseries, terrasses, clôtures bois, peintures faibles en COV) ;
- lors de la réalisation (récupération de matériaux, vente ou don des matériaux non récupérés, chantier propre et jardin sans désherbants, ni engrais chimiques).
L'étude 3D permettant de valider la dimension de la casquette protégeant les vitrages de l'extension.
| Fin de chantier en | 2013 |
| Durée de l'étude | 6 mois |
| Durée du chantier | 30 mois |
| Réhabilitation | 300'000 € |
| Extension | 200'000 € |
| Espaces verts | 35'000 € |
| Coût global (hors espaces verts) | 500'000 € |
|---|---|
| Surface habitable créée | 56m² |
| Surface habitable totale | 146m² |
| Surface de terrasse | 50m² |
| Coût réhabilitation | 3 125€/m² |
| Coût extension | 4 000€/m² |